Viel Platz für wenig Geld :

Renovierungsbedürftig : Stilfassade in Meiderich

47137 Duisburg, Salmstraße 17

Baujahr 1903

Grundstücksgröße 284m²

Wohnfläche ca. 237m² + Nutzfläche ca.86m²

ERDGESCHOSS

ca. 77m² 3 Zimmer, Küche, Bad von der Küche abgetrennt, Flur, Toilette im Flur, Ausgang zum Garten.

1.OBERGESCHOß

ca. 86m² zuzüglich großem Balkon.
4 Zimmer, Küche, Flur, WC im Flur. ( Kein Bad )

2.OBERGESCHOß

ca. 72 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, WC im Flur, mit Schrägen und Dachfenstern.
( Kein Bad )

KELLER Das Objekt ist voll unterkellert.

RENOVIERUNGEN Die Heizungsanlage (Kessel und Brenner) ist neuwertig. Das Dach ist vor einigen Jahren erneuert worden und hat bereits eine Folie unter den Pfannen.

Beurteilung / Chancen
Die Salmstraße ist eine ruhige Straße. Schöne Stilfassaden prägen das Straßenbild. Diese Lage gibt den eigentlichen finanziellen Rückhalt für eine Sanierung des Gebäudes, die zweifellos nötig ist. Wie Sie aus den beigefügten Grundrissen erkennen können, bietet sich der Einbau von drei neuen Bädern, übereinander, an.

Verkaufspreis / Das Objekt wurde verkauft

Maklercourtage
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