Mülheim - Speldorf

Eigentumswohnung "Ganz oben"

Exclusivlage auf der Prinzenhöhe

115 qm Wohnfläche mit Ausbaureserve ca. 30qm

45478 Mülheim, Falkenweg 5, 1. OG Rechts.

Gebäude / Haustechnik : Sehr gepflegtes Gebäude. Baujahr 1973 / Heizung Basis Öl mit zentraler Warmwasserversorgung, die 1991 erneuert wurde. Neue Isofenster.Trockenraum im Keller. Nur 4 Parteien im Hause.

Aufteilung der Wohnung : Éntree mit Diele in Parkett, Gä-Wc, Garderobe, Küche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Tür zur Küche, Bad im Stil des Baujahres, 2 Terrassen ( Nord- und Süd ), Kellerraum. Über der Wohnung liegt ein ca. 30qm großer Speicherraum, der zu der Wohnung gehört und über das Treppenhaus begangen wird. Der Nachbar, dessen Wohnung über die gleiche Grundfläche verfügt, hat den Speicher bereits ausgebaut und durch eine Treppe mit der Wohnung direkt verbunden. Diese Maßnahme wäre hier ebenfalls möglich.

Garage : Einzelgarage gehört zum Kaufangebot dazu.

Nebenkostenvorauszahlungen / Hausnebenkostenkonto: Die monatliche Vorauszahlung an Nebenkosten beträgt ca. € 300,00. Der Kontostand auf dem Hauskonto ist im Plus. Es stehen keine größeren Reparaturen an. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor.

Kaufpreis : DAS OBJEKT WURDE ERFOLGREICH VERMARKTET !

Maklercourtage: Bitte beachten Sie bei Ihren Kaufüberlegungen, daß bei notarieller Vertragsunterzeichnung für den Käufer eine Maklercourtage von 3,48% des Kaufpreises, inkl. MwSt., fällig wird. Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Ich bin froh, wieder einmal eine Wohnung in dieser Traumlage anbieten zu können. Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin !

Telefon Nummer : 0203 / 376091

Mit freundlichen Grüßen

Ihr H.-W. Schall