Ein Familienhaus

Im hinteren Bereich der "Prinzenhöhe"

45478 Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Speldorf

Wohnfläche : ca. 165m² Grundstücksgröße :1.275m²

Das Gebäude :
Das Haus wurde 1954 errichtet und wurde laufend saniert und renoviert :

- Erneuerung aller Wasserleitungen in 2008/2009
- Erneuerung der Bäder im EG und 1. OG. 2008/2009
- Neuinstallation der Elektroleitungen mit Verteilung im Kellerbereich und
Teilbereiche des Hauses.
- Neuer Gasbrenner für die Heizungsanlage.
- Balkonsanierung in 2002
- Ausbau des Dachgeschosses mit Isolierung und kleinem Duschbad in 1999.
- Elektrische Doppeltore für die zwei Garagen.

Ausstattung :
Zentralheizungsanlage auf Basis Gas mit Heizkörpern. Zentrale Warmwasserauf-bereitung. Holzböden im Wohn- und Essbereich, Fliesen, Teppichboden.

Aufteilung :

Erdgeschoß : Schöner Eingangsbereich mit Durchgang zur großen Wohnküche ( ca. 20m²) mit Holzboden. Zweiter Durchgang zum geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ( ca. 40m²) mit herrlichem Blick in den Garten und Austritt auf die große Südterrasse. Badezimmer (Gä-Wc) Aufgang zum 1. OG. Seitlich befindet sich noch ein zweiter Eingang. Interessant für eine Planung mit Einlieger oder Zweifamilienhaus.

1.Obergeschoß : 4 Zimmer, 1 Balkon. Aufgang zum Dachgeschoß.

Dachgeschoß : Über eine Wendeltreppe, ausgebaut mit Schrägen, ideal als Kinderparadies mit separatem kleinen, Duschbad/WC.
Keller: Diverse Räume: Waschen, Trocknen, Hobby. Der Keller ist trocken.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Verkaufspreis :
das OBJEKT WURDE ERFOLGREICH VERMARKTET

Maklercourtage :
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Kaufüberlegungen, daß bei notarieller Vertragsunterzeichnung vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises, einschl. MwSt., gegen Rechnungsstellung, fällig wird.

 Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Übergabe :
Nach Vereinbarung

Mit freundlichen Grüßen

Ihr H. - W. Schall

0203 / 376091