Einfamilienhäuser

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung auf Traumgrundstück

Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Speldorf, Blötterweg 179

Baujahr : 1978 / Modernisierung und Modernisierung 1999

Grundstücksgröße : 1975 qm

Wohnflächen Ebenerdig zur Straße : Großer, repräsentativer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Elternschalfzimmer, Badezimmer mit getr. WC, Bereich des Kindes mit zwei Zimmern und sep. Duschbad und sep. WC, großer Balkon.

Wohnflächen Ebenerdig zum Garten : Schwimmbadbereich ( Becken 7m x 4m ) mit großer Fensterfront zum Garten, Kinderzimmer mit Bad/WC, große Räume für Hobby und Spielen, Haustechnik.

Ausstattung : Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer erst 1999 gekauft und konsequent umgeplant, saniert und restauriert.Dies macht sich in allen Bereichen bemerkbar : Schon im Eingangsbereich wirkt ein Kontrast aus weiß geschlämmten Wänden und poliertem schwarzen Granit als Bodenplatten. Die Wandgestaltung setzt sich im ganzen Gebäude fort. Die Wohnräume wirken durch schwarzen Teppichboden und geschickt abgehängten Deckenteilen in denen sich downlights befinden, die die Räume optimal ausleuchten. Hier wirkt Kunst in jeder Form ganz besonders gut. Bäder wurden in Marmor gearbeitet. Überall finden Sie gestaltete Kleinigkeiten wieder, die in der Summer dem Gebäude eine ganz individuelle Note geben. Eine hochwertige Designereinbauküche kann nur nach Absprache mit übernommen werden. Der Schwimmbadbereich ist großzügig gestaltet, aber nicht zu groß. Dadurch wird eine wirtschafltiche Betreibung, auch im Winter, möglich. Der Blick vom Wohnzimmer in den Garten ist traumhaft schön.

Garage : Eine Doppelgarage ( elektr. Torantrieb ) mit zusätzlichem Stauraum befindet sich neben dem Eingangsbereich und ist durch eine Türe mit dem Haus verbunden. Ein elektr. Lastenaufzug bringt Ihre Vorräte in den Keller.

Sanierung 1999 : Bei der Renovierung und Sanierung des Hauses in 1999 wurden maßgebliche Teile aller Rohrleitungen erneuert : Strom, Wasser ( Kupfer ), Abwasser . Grundrißerneuerung mit allen damit verbunden Nebenarbeiten wie Decken, Böden, etc. Alle Bäder und WC´s wurden erneuert.

Haustechnik : Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung auf Gasbasis.

Garten : Das Gesamtgrundstück mit annähernd 2.000qm in Süd- Ostlage ist wirklich traumhaft schön. Annähernd uneinsehbar. Große Rasenfläche mit seitlichen Bewuchs von Büschen und Bäumen. Gartenhaus für Aufsitzmäher und Gartenbeleuchtung.

Beurteilung : Selten genug, daß ein frisch renoviertes Obejkt auf den Markt kommt. Der Erwerber muß keinen Umbau kalkulieren, der immer teurer wird, als geplant. Hier ist fast alles neu, es muß Ihnen nur noch gefallen.

Einzelheiten und Preis auf Anfrage. Ich rate zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung. Sie werden überrascht sein.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr H.-W. Schall