Die "Krudenburg"

Malerische Hofanlage

mit alten Wehrturm und Wehrmauer

in Krudenburg bei Hünxe

Selten genug kommt es vor, daß solche Objekte auf den Markt kommen. Deshalb bin ich besonders froh, Ihnen heute dieses außergewöhnliche Objekt anbieten zu können.

Der Ort, die Lage

Krudenburg ist ein reizvoller, kleiner Ort nahe der Lippe. Gepflegte rote Ziegelhäuser und Kopfsteingepflasterte Straßen präger das Ortsbild. "Gut Krudenburg" ist die dominierende Adresse. Der Wehrturm ist schon von weite her sichtbar. Das von Wehrmauern umgebene Grundstück hebt sich imposant von der Nachbarschaft hervor. Hünxe liegt im Einzugbereich von Wesel und Dinslaken. Das nördliche Ruhrgebiet ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahe gelegene A3 ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Historie

Die "Burg Krudenburg" wird 1338 von Dietrich zu dem Berge, dem Grafen Dietrich IX zu Lehen aufgetragen. 1366 verkauft sie Graf Johann als Offenhaus an Ritter Rutger von Boetzlar. 1783 wechselt es an Sigismund Karl Ludwig Freiherr von Strünkede. Schließlich gelangt es zur Familie Benninghoff, die es an die Familie Maasberg verkauft. Aus den Gründerjahren stehen heute noch Gebäudeteile.

Das Haus

Die "Krudenburg" wurde 1890 erbaut und nach dem Kriege, in den Fünfziger Jahren zum Teil wieder aufgebaut und restauriert. Wer jemals vom Wohnen in einem Schloß geträumt hat, findet hier die Erfüllung seiner Träume. Auf ca. 311 m² Wohnfläche verteilen sich Räume mit Stil und Charme. Aufgeteilt in die klassischen Bereiche ganz in der Tradition alter Schloßanlagen. Wohntrakt mit Empfang und Patio, Küchen- und Personaltrakt. Verschiedene Schlafbereiche. Alleine die Wohnhalle mit Gallerie und zwei großen, offenen Kaminen hat eine Fläche von etwa 300 m². Der voll ausgebaute Wehrturm bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² individuelle Räume mit Traumblick auf Wehrmauer und angrenzende Felder.

Stallungen

Unterbringungsmöglichkeit für etwa 10 Pferde. Futter- und Heukammer. Eiegener Abreitplatz und Getreidesilo.

Garagen : Vier Garagen und ein großer Hundezwinger.

Grundstück : 6.019 qm Angrenzende Weideflächen können dazu gepachtet werden

Außenschwimmbad : 6 x 15 m beheizbar mit elektrischer Rollade.

Sonstige Angabe :

Sicher haben Sie schon bemerkt, daß einige gewohnte Angaben in diesem Exposé nicht zu finden sind. Genaue Aufteilung, bzw. Grundrisse, Fotos der Innenräume, fehlen. Ich habe der Familie eine diskrete Vermaktung zugesichert und bitte um Ihr Verständnis, wenn Auskünfte dieser Art nur bei näherem Interesse weitergeleitet werden können. Für Ihr Verständnis möchte ich mich im Voraus bedanken.

Kaufpreis : Das Objekt wurde erfolgreich vermarktet !

Maklercourtage : Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Kaufüberlegungen, daß bei notarieller Vertragsunterzeichnung vom Käufer eine Maklercourtage von 3,48% des Kaufpreises, einschl. MwSt., gegen Rechnungsstellung, fällig wird. Mein Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Besichtigungstermine :
Viele blumenreiche Maklerworte können Ihren persönlichen Eindruck bei einem Besichtigungstermin nicht ersetzen. Soviel sei aber noch gesagt : Es warten einige Überraschungen auf Sie ! Das Objekt hat Charme ! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit meinem Büro.

Es würde mich freuen von Ihnen zu hören

Mit freundlichen Grüßen

Ihr H. - W. Schall